銀行公會主席禤惠儀表示，本港銀行相繼上調H按新造按揭封頂利率，屬於預期中和合理做法，因為本港銀行同業拆息（HIBOR）跟隨美息向上，以目前1個月HIBOR約1.9厘計，H按利率已升至3.1厘至3.2厘，比起不少銀行的2.5厘封頂位高。

禤惠儀預計，美國仍未結束加息，封頂利率或有進一步上調壓力，但相信銀行會視乎港息走勢再上調。她說，目前銀行體系結餘已跌至約1200億元，若美國進一步加息，本港上調最優惠利率的條件越來越大，但個別銀行資金情況不同，調整時機要視乎銀行資金成本，以及拆息升勢是否合乎預期、銀行體系結餘會否再下跌等。

被問到隨著息口上升，金管局有無需要調整新造按揭的壓力測試，協助市民上車，禤惠儀說，壓力測試已恆常運作一段時間，為銀行提供較大緩衝管理風險，未來會同金管局進一步研究。

她強調，本港樓市需求並非只視乎息口，亦關乎經濟及剛性需求。對於最近有銀行推出定息按揭，她認為，並非首次出現，主要是基於個別銀行政策和成本，息口亦與拆息走勢相關。