恒基發展上半年盈利2400萬元，按年跌20%。中期息按年持平於1港仙。

盈利下跌，因為香港上半年爆發第五波疫情，令集團百貨業務大受影響，但政府「保就業計劃」所提供的工資補貼，以及若干業主提供的租金寬免抵銷部分衝擊。

上半年收入9.28億元，按年升約37%。

期內，千色Citistore稅後盈利貢獻升21%至4000萬元，至於經營APITA及UNY的Unicorn稅後虧損1400萬元。

另外，冷凍庫預計今年底投入計作，連同加強綜合採購，有望提升營運效率及成本效益。