龍湖集團首席執行官陳序平表示,中央及各地政府自5月至今,陸續推出多項房地產救市政策,6月市場已見觸底反彈回暖,7月繼續築底,有信心集團8月銷售表現按年轉跌為升。他預計,之後市場會穩中向好,但全年商品房成交規模仍可能按年跌30%左右。

陳序平說,今年可售貨源達到4000億元人民幣,但推盤步伐會考慮現金流安全,確保回款安全,以及維持合理利潤增長,不會預設全年銷售目標,會按形勢調整。他指,上半年已交付逾5萬套住宅,全部按期交付,30%更提前交付,強調即使面對行業變化亦不會改變。

他又指,會透過提升效率應對行業下行,無論輕資產或重資產,都會聚焦較高級的城市,物管業務亦不會因為追求規模而刻意進入較次級的城市。他提到,正持續做好各項增值服務,期望未來每年服務收入保持30%至40%的增長,爭取商業業務每年保持30%的複合增長,以及每年10座以上的項目開業,對集團應對行業周期重要。

首席財務官趙軼補充,上半年毛利率21.3%,按年跌6.4個百分點,主要是熱點城市受限價政策及土地價格影響,行業利潤率持續回落,但隨著土地價格回復理性,毛利率有望修復。