中资房地产开发商股价走高，此前中国央行释放支持信号

2022年8月22日13:25 CST 更新

几家中国房地产开发商的股票周一在香港前市交易中走高，此前他们发布了今年前六个月的最新利润预期，与此同时，中国央行宣布降息也对该行业起到了提振作用。

雅居乐集团控股有限公司(Agile Group Holdings Limited, 3383.HK, 简称﹕雅居乐集团)上涨7.7%，旭辉控股（集团）有限公司(Cifi Holdings (group) Co., 0884.HK, 简称：旭辉控股集团)涨9.2%，新城发展控股有限公司(Seazen Group Ltd., 1030.HK, 简称﹕新城发展)上扬2.8%。

恒生中国内地地产指数最新涨1.8%，报2334.49点。香港基准恒生指数上涨0.1%。

上述三家房地产开发商均警告称，上半年利润将下降，理由是房地产市场低迷以及新冠疫情的拖累，但他们的表现似乎要好于部分同行。

雅居乐集团预计上半年利润将下降51%-57%，至人民币23.0亿（合3.374亿美元）-26.0亿元之间。旭辉控股集团预计上半年利润将下跌59%-72%，至人民币15.0亿-22.0亿元，尽管该公司表示毛利率稳定、经营活动净现金流为正。

新城发展预计上半年利润将下降38%-42%，至人民币17.0亿-18.0亿元。

相比之下，碧桂园控股有限公司(Country Garden Holdings Co., 2007.HK, 简称﹕碧桂园)上周表示，预计前六个月净利润将至少下降93%，建业地产股份有限公司(Central China Real Estate Ltd., 0832.HK, 简称﹕建业地产)预测同期将出现人民币50亿-60亿元的亏损。

中国政府的进一步支持措施也提升了市场对该行业的信心。周一中国央行将五年期贷款市场报价利率(LPR)从4.45%下调至4.3%，将一年期LPR从3.7%下调至3.65%。

荷兰安智银行(ING Bank)大中华区首席经济学家彭蔼娆(Iris Pang)在一份报告中称：“大多数住房抵押贷款都与五年期LPR挂钩。所以这次降息显然是要减轻购房者的负担。”

官方媒体新华社上周五报道称，“通过政策性银行专项借款方式支持已售逾期难交付住宅项目建设交付”。