貝殼控股高級副總裁李文杰表示，集團第2季全國二手市場總成交額按年跌約45%，但隨著疫情逐步受控，季內跌幅逐月收窄。期內，新樓總成交額按年跌55%，但按季增長15%，相信整體市場正在築底。由於中央今年不斷加碼出台刺激政策，認為整體樓市有望於今季末至第4季度探底反彈。

李文杰提到，集團第2季二手樓銷售較新樓好，有關交易量去年下半年已經完成築底，但目前未見大幅反彈，仍在底部。他相信，隨著利率下調等政策效果滯後釋放，二手市場有望率先回暖。

不過，他強調，房地產市場在「房住不炒」、去槓桿的大背景下，難以回到過去高增長模式，預計將逐步轉向中速發展，預測集團今年新樓市場總成交額按年跌約20%至30%，二手市場總成交額跌15%至25%。至於所謂「築底反彈」亦不會是全面反彈，因為部分三、四線城市可能受人口流出至都市區影響而面對較大調整。他相信，核心城市未來增長空間會較好。

提到深圳疫情反彈，今日起採取分級分類管控措施，李文杰表示，疫情確實對樓市帶來不確定性，但他強調，房地產屬剛需市場，疫情只會令購買力延後，不會消失。由於內地居民儲蓄率高，加上對居住有傳統觀念，相信疫情對樓市影響短暫。