貝殼高級副總裁李文杰表示，受去槓桿、「三條紅線」等影響，部分內房商去年下半年起出現延期還債，繼而影響交付等問題。但隨著中央和地方政府出台金融和行政措施，加上部分較有實力的房企正在整合一些項目，相信消費者可望於今季末至第4季度，逐漸見到延期交付問題被解決，整體新樓市場有望出現明顯觸底反彈。

不過，李文杰表示，新樓市場短期仍有很大挑戰，在有關背景下，需要積極開展和優質發展商，包括國央企、資產負債相對健康的民企，或者股份制開發商等合作，加強相關銷售佔比。

他提到，貝殼第2季國企銷售佔比37%，按季上升7個百分點，認為有關策略有效的，業務抗風險能力得到明顯提升。

李文杰強調，二手市場目前已經出現較明顯的反彈信號，但一手市場方面，如果政府解決「保交樓」等一系列問題，才能積累反彈力量。

提到中美審計底稿談判，李文杰表示，集團一直積極尋求可行解決方案，以最大程度保護股東利益。集團雖然無辦法預判未來審計底稿的問題，但肯定會繼續遵守中美相關法律法規，在條件允許的情況下保持於紐約證券交易所的上市地位。

他強調，集團現時以介紹形式在港交所主板上市，就算將來被迫於美國退市，所有美股股份亦可以轉換為港股，對公司和投資者利益沒有影響。