陽光房產全年可分派收入按年跌近2%
陽光房地產基金公布,截至6月底,全年度可分派收入約4.3億元,按年跌1.7%。每基金單位末期分派12.8仙,全年派發比率97.4%。期內收入約8億元,按年升0.5%。物業收入淨額6.4億元,按年升0.4%。
截至6月底,寫字樓物業組合續租租金按年跌5.5%,租用率94.8%,按年升2.4個百分點。零售物業組合續租租金按年跌5%,租用率94.5%,按年跌2個百分點。
陽光房產指,社區購物商場租賃需求穩定,但租戶對擴充普遍謹慎,餐飲食肆及雜貨店舖更願意續租或承租新店舖;寫字樓則面對高空置率、大量新增供應、跨國企業需求呆滯,以及國內公司未恢復較進取擴充模式等,租金表現受影響,在家工作安排亦影響金融機構未來需求。
陽光房產又指,今個財政年度寫字樓及零售可出租面積,有約37%及46%租約將會到期,期望維持滿意續租率,減低租金寬免的安排,但續租租金仍可能會下跌。