陽光房地產基金投資及投資者關係總監葉美鈴表示，若本港能夠在11月實施免酒店隔離，相信寫字樓需求將轉趨明確，因為目前跨國企業對寫字樓租賃持觀望態度，需求亦較疲弱，新措施可以方便跨國企業安排員工。

不過，她指，新措施有助帶動外國遊客訪港，但對旗下零售物業幫助有限，因為旗下將軍澳大型商場主力服務鄰近居民；上水的商場則鄰近深圳，比較視乎與內地通關。

葉美鈴說，政府8月派發新一輪消費券有助帶動零售物業人流，但民生商場大額消費有限，效果亦不及上一輪，人流及銷售表現要視乎疫情走勢。她說，部分零售租約在疫情前簽下，不排除續租租金仍會下跌，不過佔比不大，目前難言實質跌幅。

她提到，一直有留意新項目收購機會，但近月利息升幅較急，融資成本有壓力，未來會評估租金變化、考慮融資成本等，審慎看待新收購。

陽光房產又指，甲級寫字樓空置率仍較高，隨著新供應增加，市場需時吸納，不過見到本地機構需求恢復，較次級的寫字樓表現反而更好。