市建局觀塘市中心第四及第五發展區商業項目今日中午截收意向書，暫時收到11份，包括鷹君、中海外、華懋及遠東。

觀塘市中心項目是市建局歷來規模最大的重建項目，今次推出的是最後一個發展區域，鄰近觀塘港鐵站。市場估值最高近260億元，即每呎樓面地價約1.2萬元。

項目地盤面積約27.6萬平方呎，總樓面面積上限達216.6萬呎，將會興建一個綜合政府設施及商業發展的地標式建築群。

市建局早前因應疫情及最新市況，獲城規會批准加入「浮動規劃參數」，容許投得項目的發展商，在總樓面保持不變的前提下，容許靈活調撥指定範圍內商業樓面及酒店發展比例。

當中，商場部分的樓面不少於約70萬呎，須設於低層，較毗鄰的新地商場apm規模更大；至於酒店發展不設樓面下限至最多約34萬平方呎，意味發展商可以選擇不興建酒店或最多提供400間酒店客房。