世邦魏理仕發表報告，截至今年3月，過去3年本港甲級寫字樓錄得淨負吸納量230萬平方呎，租金下跌27%。3月甲級寫字樓租用面積7300萬方呎。有948間企業縮減租用甲級寫字樓，空置面積達到960萬方呎，8月進一步升至1130萬方呎。

報告指，過去3年銀行與金融業租用甲級寫字樓面積減少近3%，批發與零售、物流與貿易行業租用面積減少逾10%。逆市擴充的行業則包括律師樓、房地產及建築、健康護理及醫療。政府部門亦吸納近40萬方呎甲級寫字樓樓面，4個行業合計吸納約100萬方呎樓面。

以企業背景劃分，過去3年內地企業租用甲級寫字樓面積輕微增加3.5萬方呎，佔總租用樓面13.5%，擴張速度明顯放慢，主要受疫情影響。歐美企業租用面積減少270萬方呎。

世邦魏理仕表示，本港甲級寫字樓市場出現歷來最長及最深的下行周期，經濟下行促使企業更仔細審視辦公室成本並減少辦公室面積，擴充需求亦下降。

不過，世邦魏理仕相信，隨著香港與內地恢復通關，預期內地企業需求將以每年不少於77萬方呎的速度恢復增長。