世邦魏理仕香港研究部主管陳錦平對本港未來幾個月能夠對外通關感到樂觀，預計寫字樓租務成交未來1-2年有明顯反彈。但目前環球經濟環境有眾多不確定性，加上目前處於加息環境，企業預算較為審慎，預計需求反彈偏慢。

他估計，雖然通關有利租務，但供應較多導致租金難以大升，整體空置率仍會處於高位，料明年底全港空置率仍可能接近16%。

香港顧問及交易服務辦公樓部執行董事兼主管馮慧詩則預計，今年本港寫字樓租金跌幅最多約5%，明年跌幅可能擴大至5%至10%。她說，目前全港寫字樓空置率已達約1100萬平方呎歷史新高，若要重返約400萬方呎的健康水平，市場或需時5-8年消化，料租金水平難以如沙士後V型反彈。

她提到，雖然中環核心區空置率仍達約7%，亦即將有兩幢大型商廈落成，但相信當內地企業重返香港，中環寫字樓仍是首選，預計該區空置率只會輕微上升。