戴德梁行香港估價及顧問服務部高級董事黎劍明表示，目前部分銀行已上調銀行同業拆息按揭封頂利率，隨著美國下周進一步加息，本港或即將上調最優惠利率，增加按揭供樓負擔，部分二手業主放盤擴大議價空間。

不過他指，最近發展商以貼市價推盤，市場反應仍不錯，樓市剛性需求存在，而且過去美國減息時，香港並無跟足，預期即使本港上調最優惠利率亦不會追貼美息升幅，認為息口仍屬低水平，供樓負擔未算太重。

執行董事及香港研究部主管鄧淑賢補充，目前市場由用家主導，投資者或炒家絕跡，部分樓市辣招已不適合市場，認為有檢視空間。她又指，若能進一步落實通關安排，相信有助樓市，期望施政報告能帶來正面消息。