美国7月份房价增速放缓，多年内首现环比下降

截至8月，现房销售已连续七个月下降。

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由于住房抵押贷款利率上升，买家需求下降，美国7月份房价增速放缓。

标普CoreLogic Case-Shiller全国房价指数在截至7月份的一年中上涨了15.8%，低于前一个月18.1%的按年涨幅。该指数衡量的是全美主要大都市地区的平均房价。

7月该指数环比下降0.3%，为2019年1月以来首次环比下降。

经济学家预计，到今年年底，房价增长将显著放缓，但价格仍将较上年同期大幅上涨。衡量重复销售数据的Case-Shiller指数有两个月的滞后，反映了三个月的移动平均水平。房屋通常在交割前一两个月就开始签约，因此7月份的数据反映的是今年早些时候的购房决定，当时利率还没有现在这么高。

据住房金融机构联邦住房贷款抵押公司(Freddie Mac, 简称﹕房地美)，截至9月22日当周，30年期固定利率抵押贷款利率的均值为6.29%，高于上年同期的2.88%。