《施政報告》提出合資格外來人才在成為香港永久性居民後，可申請退還在港置業已繳付的買家印花稅及新住宅印花稅。

美聯認為，等同宣布減辣，預料放寬置業限制將成為未來房策主流方向，又相信有助吸引現時在港工作而又未成為香港永久性居民的人才加快入市，尤其國內來港人士。

美聯指，以「一般就業政策」、「輸入內地人才計劃」、「科技人才入境計劃」等6項入境計劃，於2016年至今年上半年獲批來港人士合共32.9萬人，意味著這批人才即時受惠，成為潛在置業需求。

當中，最大機會入市的潛在置業需求為，已來港居住近5年或以上的人士，估計達18.4萬人，為樓市帶來新的購買力。

美聯預計，減辣加上金管局之前宣布降低壓力測試要求，今季樓價跌幅將放緩甚至回穩，預計全年跌幅10%之內，一手及二手成交量有望回升。