發展商在政府公布施政報告後陸續推盤，元朗及粉嶺新盤收票都錄得超額認購，不過二手市場則接連錄得撻訂及減價蝕讓個案。

彭博行業研究亞洲房地產行業資深分析師黃智亮認為，股市下跌帶來的負財富效應，或影響部分置業需求，亦可能因為資金壓力，令部分二手樓以低價成交；加上一手開價審慎，以及息口向上，預計二手樓價跌勢持續。他預計，今年下半年整體樓價會跌約10%，明年則跌10%-15%。

黃智亮提醒，雖然部分新盤銷情理想，但主要是定價折讓帶動需求，隨著息口上升，本港最優惠利率或會再上調，市民供樓負擔增加，置業需求可能要待息口穩定才能恢復，樓價亦要視乎政府會否推出措施紓緩跌勢，例如調整逆周期措施，但相信本港樓價不會如1997年金融危機時大跌。