渣打:內地商業房地產相關敞口風險可控
渣打集團表示,至9月底,內地商業房地產相關敞口約35億美元。當中,內地帳簿佔10億美元,香港帳簿佔25億美元。
財務總監賀方德表示,與內房相關、達到信貸等級13至14,亦即違約級別敞口大約10億美元,當中77%有撥備或抵押品覆蓋。至於未有違約風險,信貸等級處於6至12的敞口大約16億美元,暫時未見問題,但無法排除將來可能出現違約風險。
賀方德相信,整體內房市場穩定下來前,明年有關貸款仍有可能爆出違約事件。但他強調,有關敞口佔整體貸款微乎其微,風險可控,未來會密切監察情況。
行政總裁溫拓思補充,雖然中央出台政策支持樓市,但市場憂慮內地樓價下跌,買家信心仍未回穩。他認為,渣打目前針對內地商業房地產相關敞口撥備充足,又指出在市場信心未扭轉前,渣打只會針對高質量借款人放貸。
另外,渣打表示年初至今,年化貸款損失率為18個基點,低於集團30至35個基點的中期指引,預料全年略高於18個基點。賀方德強調,目前貸款帳簿表現良好,30至35個基點的指引範圍合理。