本港9月樓價按月跌幅擴大至2%，連跌4個月，並創2018年12月以來最低。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，上月指數反映8月中至9月初市況，當時本港疫情升溫，加上銀行相繼調整H按封頂息率，令樓價跌幅擴大。雖然各間銀行最終在9月上調最優惠利率0.125厘，但隨著政府放寬入境檢疫安排至「0+3」，加上金管局下調壓力測試要求至2厘，都對沖息口上升帶來的不利影響，預測10月樓價跌幅有望收窄至1.5%左右。

市場預期美國聯儲局下周再加息0.75厘。陳海潮相信，港息屆時可能跟隨上調0.25厘，相信11至12月樓價仍然受壓。

不過，他指出，《施政報告》提出向合資格外來人才退還在香港置業繳付的兩項印花稅，對市況有輕微幫助。如果疫情維持穩定，相信11至12月樓價跌幅分別收窄至1%同0.5%。

他又預測，今年樓價累計下跌10.8%，意味借盡九成按揭入市的買家，帳面可能陷入負資產。