房屋局數據顯示，截至9月底，政府未來3至4年潛在一手私人住宅數目共有9.5萬個，較6月底減少3000個。當中，已批出土地上可隨時動工的單位數目有1.7萬個，現樓貨尾單位1.5萬個。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示，已落成仍未售出的新屋累計升到1.5萬個，數字高企，創逾15年新高，反映疫情及持續加息打擊新盤銷情，新盤銷售偏低，推高待售單位首向上觸及1.5萬個危機水平。

他提到，近3季已批地未動工的新屋分別累計1.5萬及1.7萬個，反映即疫情及持續加息下，新盤銷售受阻，已動工新盤見頂回落，增購土地建屋將會放緩。

他預計，全年將落成私人住宅有2.3萬個。施工量約有1.1萬個，新盤銷售1.1萬宗。