堅尼地城一幅可作商住用途的地皮中午截標。現場消息指，接獲至少8份標書，分別來自信置及鷹君等。綜合市場測算，項目估值介乎4.9億至7.4億元，相當於每呎樓面地價1.06萬至1.6萬元。至少兩家測量師行將估值下調逾10%。

華坊諮詢評估資深董事梁沛泓說，近期大型發展商看淡後市，土瓜灣市建局項目的截標結果不理想，加上股市調整，對財富效應有影響，因此項目估值較9月時下調約15%。不過，他相信，項目有海景及市區優勢，仍會吸引中小型發展商競爭，但作價可能只會介乎5.7億至6.1億元。

梁沛泓說，雖然項目有部份面積可用作商舖，但發展商要根據條款興建車位，地皮面積細小，可建商業樓面有限，預計最終會發展純住宅項目，提供約120個單位。

項目位於西寧街及域多利道，位於廣基工廠大廈及亨富閣之間。地盤面積約5780平方呎，項目最底3層可作商業用途，可建樓面上限受到商、住用途比例所影響；若作純住宅發展，可建樓面約4.62萬平方呎，同樣設有單位面積280呎的限呎條款。