領展截至9月底止，每基金單位中期分派按年跌約2.6%。但撇除上年度上半年每基金單位酌情分派7港仙，每基金單位中期分派則增長1.9%。

行政總裁王國龍表示，集團幾年前出售大批物業，作價非常理想，認為可以將溢價部分與股東分享，因此決定宣派特別股息為期兩年半。他強調，有關酌情分派已經完結，解讀股息時不應將蘋果和橙進行比較。

王國龍認為，撇除上年度上半年每基金單位酌情分派後，股息仍有少量增長，雖然比以往遜色，但在目前極具挑戰的環境下仍錄得增長，形容「算是交到功課」。

另外，主席聶雅倫提到，內地防疫政策對集團投資組合造成影響，但認為中央未來會在某個階段放鬆措施，一旦發生將非常有利內地零售業前景，因此領展目前仍然對內地零售市場感到興趣。