中国房企股价大涨，此前民营企业获债券融资支持

Bingyan Wang

2022年11月9日

中国房地产开发商股价周三明确上涨，此前中国推进并扩大民营企业债券融资支持工具，以支持陷入困境的房地产行业。

香港恒生内地房地产指数上涨了7.3%，香港基准股指恒生指数则下跌了1.2%。民营开发商旭辉控股（集团）有限公司(Cifi Holdings (group) Co., 0884.HK, 简称：旭辉控股集团)跳涨39%，收复过去一个月跌幅，碧桂园控股有限公司(Country Garden Holdings Co., 2007.HK, 简称﹕碧桂园)大涨24%，龙湖集团控股有限公司(Longfor Group Holdings Limited, 0960.HK, 简称：龙湖集团)上涨8.8%。

一个由多家金融机构组成的组织周二表示，将在中国央行的指导下扩大债券融资支持工具，“为包括房地产公司在内的民营企业提供支持”。

中国银行间市场交易商协会(National Association of Financial Market Institutional Investors)表示，此举预计可支持约人民币2,500亿元（约合344.9亿美元）民营企业债券融资，后续可视情况进一步扩容。

2018年有关部门针对部分民营企业遇到的融资困难问题采取“三支箭”政策，该协会称上述举措是该政策组合中的“第二支箭”。

Zhixin Investing Research Institute高级研究员Ma Hong说，这是一个信号，表明中国政府愿意想办法进一步缓解开发商面临的融资问题。

他说，房地产股票的低估值加上央行最近几周的一系列支持性政策引发了股票反弹。

在房地产行业长期滑坡、购房者人气低迷的情况下，即使是实力较强的开发商也一直面临流动性问题，其中很多已经发生美元计价债务违约。中国政府早些时候采取的扶持措施包括为一些被认为质量较高的私营开发商提供国家担保的发债计划。