政府就中部水域人工島研究的初步建議，提到今年第二季的項目總工程造價粗略推算增至5800億元，人工島的私人住宅和商業用地賣地收入估計約7500億元。香港測量師學會土地政策小組主席劉振江認為，有關數字是目前由專業人士做出最好的估算，如果要更準確的數字，相信要等有詳細規劃資料，才能評估，相關經濟收益，並不止於現時估計的賣地收入。

劉振江提到，現時公私營房屋比例是七三比，相關房屋亦屬於大量經濟效益，開支亦包括建造大量公共設施，以至更完善的公路及鐵路網絡，對香港經濟發展亦相當重要，如果要考慮人工島的經濟價值，不應只計算7500億元賣地收入。

他認為，人工島離香港島較近，居住於島上亦基本上最少三面環海，加上新區有新設施，相信位置及配套都吸引，至於融資方面，相信除了包括鐵路加物業以至建造加營運等方式以外，由於人工島涉及多個項目，可再探討有無其他方式融資。