地政總署公布，上周五截標的啟德商住用地，由長實以87.03億元投得，低於市場估值下限逾23%，相當於每平方呎樓面地價近6138元。市場原先預期，地皮估值介乎113.4億至146億元，每呎樓面地價約8000元至1.03萬元。
項目位於第2A區4號、5B號及10號地盤，鄰近港鐵宋皇臺站。地盤面積約21.4萬平方呎，最高可建樓面面積141.8萬平方呎，是今季規模最大的官地，預計可提供約1750個單位。
項目2020年中以純商業用地推出但流標，其後政府將部分商業用地改劃作住宅用途重推，上周五截標時接獲6份標書。