西環海都樓六年未改選 土審處命令下終開會 開明派選法團未果

（獨媒報導）西環海都樓的周年業主大會足足六年未開，在土地審裁處命令下，親建制派法團選擇在星期四（10月13日）下午3時開會，有開明派街坊參選新一屆法團，並反對未有使用市建局「招標妥」招標下、逾3,000萬元的大維修。不過選情抱憾，開明派雖奪得主席及司庫兩席，惟親建制派仍保住其餘七席，大維修工程亦以13票之微差通過。

舊法團拒用招標妥 稱被港獨勢力抹黑

海都樓於1966年入伙，樓齡達56年，分為3座、共360戶單位，連同地鋪及法團共有400份業權。在2019年底至翌年初，海都樓收到強制驗樓驗窗令及消防系統改善工程令（又稱「大維修」），時任法團其後招標，卻拒絕使用市建局的「招標妥」服務。回標獲13間工程公司投標，報價平均逾3,000萬，即每戶平均需繳交7至8萬元。

屬參選人之一的開明派業主Sandy向《獨媒》表示，海都樓居民以長者及租客為主，不清楚「招標妥」的重要性，指親建制法團全力派傳單、貼通告，指法團被港獨勢力抺黑。

Sandy提到，近月更有報稱「政府義工」的不知名人士洗樓，稱會幫長者申請「有需要人士維修津貼」，毋須靠「招標妥」，誘導長者簽下授權書。她不滿「義工」簡化事實，「佢又唔講畀老人家聽，（維修資助）要入息同資產審查啊，淨係話會幫佢填表、氹佢，到時過咗海就係神仙」。

她無奈道，海都樓的居民均不是富戶，「人哋都話，乜你哋海都樓咁有錢㗎？有資助都唔要？」但事實上，法團現時的儲備金只得30萬。

Sandy（左）

六年未開周年大會 半百保安駐全場

現屆法團在2016年當選後，至今六年未召開過周年業主大會。日前有業主入稟土地審裁處要求召開業主大會，土審處勒令法團在本月內開會，不過法團卻堅持在平日日間開會。

周年業主大會周四（13日）3時半在西營盤社區綜合大樓舉行，共224戶業主及被授權人士出席。現場保安森嚴，近50名保安駐守全場各處，阻止在場人士拍照及錄影，更一度推撞舉機拍攝的出席者。

白衫保安阻止任何人拍攝或錄影

法團律師在主持會議時指，由於現屆法團管理委員會的任期已過，所以罷免舊法團的議程必然獲得通過。不過在業主要求下，大會仍按章進行表決，結果186人贊成罷免，佔全場八成。

舊派9席保7席 開明派苦攻奪主席、司庫

大會其後就新一屆法團委員作投票，惟在點票期間，一名藍衫、藍口罩的獲授權人士忽然站立叫囂，指罵一眾街坊，「我忍夠你班古惑仔啦，個撚個黑社會咁，呢啲係選舉咩？」更揚言「係咪要出去打過啊」，開明派候選人則以高喊口號回應：「我哋要招標妥！招標妥！招標妥！」

藍衫男子忽然指罵及挑釁街坊

戰果揭盅，親建制派保住9席中的7席，當中5名為舊法團委員，包括現任主席呂建法，開明派街坊隨即報以噓聲。開明派苦攻下僅2人當選，即陳育明及Sandy，兩人先後當選為新一屆法團主席及司庫。

開明派街坊共派出9人參選，惟最終只有2人勝出

Sandy（紅衫）與舊法團主席呂建法（綠衫）競逐司庫一職，最終由Sandy勝出

大會再就是否進行大維修工程進行投票，最終贊成票為131張、反對票為118票，即大維修可繼續上馬。不少街坊顯得灰心，更放棄選擇承辦商離場。工程最終由「祥利建築公司」投得，造價為3,049萬，工程備用金未定，集資期數為3期。

Sandy在會後向本網記者表示，對結果感到失望，會再與街坊商討下一步行動，現時未能透露太多。