【獨媒報導】市區重建局行政總監韋志成在本月16日發表網誌，指將在土瓜灣盛德街試行「預先批地」模式，即項目不待全數居民遷離，提早向政府申請地契及清場施工。本土研究社成員陳劍青認為如同私人發展商的「分階段收地」，即收一間拆一間，做法如同逼遷，餘下的居民「好似一個釘子戶，周圍啲樓拆緊起緊，跟住令到你住喺嗰到係好唔安心嘅」。

市建局：「預先招標」未算完全達致加快施工的目標

市建局行政總監韋志成在10月16日發表網誌，指局方在去年6月改變以往「先清場、後招標」的程序，在大角咀橡樹街項目試行「預先招標」，即在清場的較後階段展開招標，最終成功提早一年完成。然而，韋志成網誌指，上述方法「未算完全達致加快施工的目標」，宣布試行「預先批地」。試點為於是涉及30幢樓宇，目前只有3幢樓宇仍有居民的土瓜灣盛德街項目。市建局會提早向政府申請批出一份具附帶條款的地契文件，提早拆卸已清場的樓宇，形容為「提升效率」。

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土瓜灣盛德街項目地盤平面圖

陳劍青形容令居民成釘子戶 ：周圍拆緊樓令到你好唔安心

不過做法引來反對，本土研究社成員陳劍青今早在港台節目《千禧年代》表示，質疑市建局在沒有公眾諮詢下更改遊戲規則，他認為「預先批地」如同私人發展商的「分階段清場」，即收一間拆一間，擔心新模式如同逼遷，更令居民反感，令未遷走的居民如同「釘子戶」，「周圍啲樓拆緊起緊，跟住令到你住喺嗰到係好唔安心嘅」。

本土研究社成員 陳劍青
本土研究社成員陳劍青

他認為新模式「導致到其實佢（未遷走的居民）可能會更多嘅一啲唔走嘅理由」，質疑與「提速、提效」本末倒置。

陳劍青又認為，市建局所指只剩「少數」居民的定義不明確，「成個油麻地旺角嘅重建區咁大，裏面有一啲項目，即佢點樣定義影響嘅居民係少數呢？」

楊永杰稱新模式是突破 惟擔心造成滋擾

立法會議員楊永杰在同一電台節目表示，有關做法是「一個突破」，可以減省程序，惟他又對市建局提早進行工程有保留，「原有有啲居民係上面居住，如果你提前去平整嘅話呢，對現有居住係個到嘅剩餘小數嘅居民整成極嘅滋擾」，促市建局完成清場後才開展工程，尊重居民權益及福祉。

九龍城區議員楊永杰
立法會議員楊永杰