近日港元銀行同業拆息(HIBOR)明顯回落,一個月拆息由上月初的約5厘水平,反覆回落至約3.2厘,近期多家銀行的中長期定存息率亦回落。

中銀香港高級經濟研究員丁孟預計,今年美國聯儲局只會再加息兩次,美息將在上半年見頂,若下半年聯儲局見到有衰退跡象,有機會年底掉頭減息,港元拆息亦會跟隨回落。

丁孟認為,無論最優惠利率抑或定期存款息率,銀行除了考慮美國息口,亦要視乎本地的資金需求,例如股市波動和新股集資對資金流的影響,港元拆息回落不一定會令息率下行。不過,他指,若美國加息周期完結,本港加息周期亦將會結束,但目前難以預測會在今年或明年出現。

丁孟又指,本港樓價去年大幅調整,受到高利率拖累,預計影響將會持續至今年,但近期市場氣氛有所轉變,特別是憧憬與內地恢復通關及經濟活動恢復,有助支持樓價,預計今年表現持平。