瑞銀香港/中國內地房地產研究團隊主管林鎮鴻表示，中央去年11月出台多項地產開發商利好政策，對供給端帶來支持，但針對需求端的政策拉動作用不大，預測今年房地產銷售表現前低後高，上半年跌約20%，下半年大致持平，全年銷售大約跌10%。

林鎮鴻又指，去年房價下跌很大部分由於太多民企開發商違約，但受惠開發商支持政策，出現大範圍民企違約的情況不再出現。

他又指，去年內地房價，以至內房的合同銷售均下跌，為行業帶來盈利風險，預測整體盈利今年跌約40%。