港鐵表示，小蠔灣項目第一期上星期三共收到3份標書，公司決定不接納任何標書，並會適時重新招標。

綜合市場預測，項目估值介乎約39億至65億元，每平方呎樓面地價約3000至5000元。

項目總樓面面積約131萬平方呎，住宅樓面佔約125萬平方呎，最多可興建1900個單位；商場樓面約6.7萬平方呎。據報今次條款與以往鐵路項目不同，不設補地價條款，但發展商須支付一次過12億元入場費，並自行建議分紅比例。