會德豐地產常務董事黃光耀分析，近期多幅地皮流標，各項目涉及各自不同因素，例如赤柱用地需要平整山坡，港鐵小蠔灣項目要興建鐵路設施，發展年期更長達7年。他總結，項目規模龐大、發展年期較長、建築成本及利息支出高企都影響發展商入標意欲。

不過，他提到，地皮流標不會影響集團為旗下新盤定價。

黃光耀說，近期港元拆息已回落至約2厘的溫和水平，未見市場對加息特別憂慮。他說，去年資金在高息環境下觀望，隨著不少停留在高息定存的資金陸續釋放，加上存息明顯回落，資金尋找出路下有機會重新流入樓市及股市，較樂觀的情況更可承接全年一手住宅供應量，相信今年新盤需求會回復正常。

會德豐旗下位於藍田的項目，新一期將於明日開價，首批單位涉及不少於80伙。黃光耀說，會以貼市價推盤，認為最近市況向好，整體交投回升，對銷情有信心。