希慎興業去年寫字樓業務營業額跌約9%至15.8億元；至去年底，出租率按年跌4個百分點至90%。

主席利蘊蓮表示，香港與內地恢復通關，對寫字樓市道有正面作用，但不一定直接提振出租情況，原因是市場目前供應過剩，中環有不少項目預計陸續推出，加上過去數年共享工作模式應運而生等因素。集團寫字樓租金能否重返以往水平，仍有待觀察。

商舖方面，利蘊蓮表示，兩地通關後，隨著農曆新年過去，商場人流明顯增加，但生意額暫時仍未反彈至2018年水平，因為人流有待復蘇，加上市民消費模式發生轉變，有關情況仍要繼續觀察，相信今年中市況才更明朗。

希慎表示，目前整體商舖租戶的租金支出佔營業額比例，處於相當健康水平，意味租戶生意回穩。去年商舖續租租金按年錄得增長，相信市況經已見底，並預期今年續租租金繼續有增長。

另外，希慎提到，上海利園於去年第四季開始有租戶簽約，雖然有關進度受疫情影響，但項目地理位置良好。自從內地復常後，不少租戶睇舖，預期項目出租率將於第二至第三季開始重拾動力，目標年底有較好的出租率。