恒生銀行去年預期信貸損失變動按年急升1.7倍至76.3億元，主要受內地商業房地產持續面對再融資風險拖累。不過，行政總裁施穎茵預期，今年有關撥備將較去年減少，因為隨著中央針對內房的政策發生變化，並於去年第4季漸見成效，相信今年內房發展審慎樂觀。她提到，恒生早於2021年底開始針對內房情況作出撥備，而去年有關撥備進一步提高。

風險監控總監張家慧補充，計及抵押品在內，集團與內地商業房地產有關的信貸減值覆蓋率由57%擴大至目前約72%。當中，針對民企的撥備佔整體內房撥備63%，國企和外資企業的撥備佔比分別達20%和17%，強調目前撥備充足，未來將密切注視市場發展作出適當提撥。

她又指，集團去年已減少約180億港元的內房貸款；期內，有抵押品的內房貸款佔比按年提升4個百分點至45%；與「爛尾樓」有關的樓花貸款佔整體貸款不足1%，暫時未見有關資產質素轉壞。

另外，本港上季負資產住宅按揭貸款宗數大幅上升。張家慧表示，大多數負資產個案涉及按揭保險計劃下的高成數按揭，由於有關按揭有抵押品，因此對整體住宅按揭貸款質素維持滿意。