中原集團創辦人兼主席施永青出席研討會時表示，政府通過俗稱「辣招」的樓市需求管理措施，應對房屋土地供不應求和樓價上升的壓力，認為措施不應在正常情況下出現。他說，政府推出辣招多年，但供應未有明顯增加，每年平均只有1萬多個單位，關注政府過度依賴樓市辣招。

他指，在去年樓市調整時曾建議「撤辣」，但隨著市況改善，政府已經難以撤辣，不過，他強調，樓市長期依賴辣招作為「特效藥」並非出路。

施永青認為，目前樓價仍然高企，投資者不適宜入市。他相信，目前經濟只屬技術性反彈，推動觀望市場的準買家入市，市況好轉主要反映剛性需求，1000萬元以下的住宅較受惠。

他說，樓價已經由去年低位反彈約3%至5%，能否進一步上升要視乎經濟環境是否配合，要留意通關能否惠及其他板塊。

他又提醒，雖然本港人口流失高峰已過，但社會矛盾未完全解決，而且中美關係惡化或衝擊香港過往發揮的功能，為樓市帶來隱憂。