彭博行業研究亞太區房地產行業資深分析師黃智亮認為，雖然今年本港銀行暫未跟隨美國聯儲局加息步伐，調高最優惠利率，但今年美國聯邦基金利率或會在年中升至5.5厘或以上，本港按揭利率仍會上升；加上政府維持雙倍印花稅削弱需求，認為目前樓價只是短線反彈，今年樓價仍會跌5%。

他指，目前按揭成本仍高於租賃回報，投資者需求仍未恢復，樓市由用家主導，因此即使政府調整首置印花稅稅階，以及本港對外開關有助帶動交投，但亦未見樓價有大幅上升動力。

他認為，去年發展商積存大量單位未賣，最近市況回暖有助帶動一手銷售，預計今年新樓銷售將按年大幅反彈5成；不過受樓市辣招影響，部份在樓價高位置業的業主正承受損失，短期內未必會賣樓，相信今年二手交投仍然疲弱。