九龍倉去年業績由盈轉虧，虧損17.05億元，前年盈利60.2億元。業績轉差，由於投資物業重估虧損近7.4億元，前年則錄得重估收益。

派第1次中期息每股0.2元，全年派息維持0.4元。

屬於主要業務業績指標的基礎淨盈利，按年跌92%至3.03億元。當中，發展物業虧損擴大2.2倍至40.5億元，投資物業盈利跌10%至25.5億元，物流亦跌8%至約6億元，只有投資盈利升20%至14.5億元。

期內，收入跌19%至180.6億元，集團指，香港及內地所有業務均放緩。