合生創展去年盈利87.6億港元，按年跌10%。扣除稅後投資物業重估收益淨額等，核心利潤跌77%至10.8億港元，因為去年交樓確認收入的毛利下跌。不派末期息，但每10股送2紅股。

去年營業額272.5億港元，按年跌11%，主要受疫情影響，令物業銷售環境疲軟。合約銷售總額近325.8億元人民幣，按年跌近23%。

去年毛利率跌13個百分點至30%，主要由於物業發展板塊去年交付的項目成本較高。

期內，負債總額約2003.4億港元，按年跌14%。負債比率維持67%。