中国新房销售有所回暖，此前经历长期低迷

2023年3月1日07:30 CST 更新

中国最大的房地产开发商们的新房销售经历长期疲软后在2月份实现同比增长。新冠疫情后中国重新开放，加上房贷利率下降，帮助吸引了购房者回到中国萎靡的楼市。

据追踪该行业的克而瑞(China Real Estate Information Corp.)周二发布的非官方数据，中国TOP100房企月销售额比2022年2月增长14.9%，至相当于665亿美元。这是自2021年7月该行业开始滑坡以来，这一衡量销售的指标首次出现同比增长；当时，房地产巨头中国恒大集团(China Evergrande Group, 3333.HK, 简称：中国恒大)开始艰难应对流动性问题。

中国的房地产行业是这个世界第二大经济体的一大引擎。中国政府开展旨在遏制开发商过度借贷的行动后，该行业陷入了长期低迷。这种去杠杆化行动最终导致中国恒大及其数十家同行出现了现金短缺和国际债务违约情况，结果让投资者遭受了巨大损失，应该付给承包商和供应商的款项结不了，许多房主购买的期房无法完工和交付。

2022年11月，在月度新房销售出现两位数百分比降幅逾一年后，中国有关部门放松了对房地产行业的一些限制。国有商业银行开始向实力较强的开发商提供信贷，立即缓解了它们的财务压力，并让一些潜在购房者相信这些公司之前售出的期房将能够完工。

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