國際物業顧問世邦魏理仕發表報告指，隨著香港恢復通關，社會恢復正常，首季寫字樓空置率逾4年來首次按季下跌，淨吸納量亦連續3季保持正增長。

報告指，由於今年首季未有新寫字樓供應，加上淨吸納量為正數，達到15.9萬平方呎，令空置率自2018年第4季以來首次下跌，跌0.2個百分點至15.1%。總空置面積為1290萬平方呎。

不過，整體租金按季跌1.5%，連跌16個季度。該行預期，隨著企業繼續實施成本控制，及有更多新寫字樓供應，相信空置率將呈上升趨勢，今年租金將持續受壓。

商舖方面，該行指，隨著大量旅客重返香港，尤其是內地旅客，零售市場回暖，帶動租賃活動加快。由於核心區街鋪租金較2019年年中的高峰低大約40%，零售商現考慮實體店擴張，首季核心區街鋪租金按季上升1.2%，預計核心區街鋪租金今年將上升5-10%。