觀塘業發工業大廈第一期進行強拍，由持有大部分業權的伯恩光學創辦人楊建文及相關人士，以底價23.49億元投得。

地盤位於開源道77號，面積約2萬平方呎。現址為一幢1978年落成的15層高工廈。

楊建文及相關人士分別於2017年及今年3月，透過強拍途徑統一毗鄰業發工業大廈第二期及年運工業大廈的業權。收購方前年向城規會申請將3幢工廈合併重建為1座商業大廈，並於去年5月獲城規會批准。

負責進行強拍的第一太平戴維斯、估值及專業顧問服務董事總經理陳超國表示，整個商廈項目地盤面積約5萬平方呎。據了解，收購方早前獲城規會批准增加20%總樓面面積至72萬平方呎。

他提到，項目位處東九龍核心地帶，毗鄰大型商場apm及港鐵觀塘站，人流暢旺。區內受惠於「起動九龍東」計劃，具有發展潛力。