中原工商舖董事總經理潘志明表示，受疫情影響，香港街舖租金過去數年跌幅較大。隨著香港與內地通關，主打遊客生意的零售租戶，包括不少藥妝店等，開始物色長租入主一線街舖，承租租金加幅以倍數計，但仍較2017至2018年高峰期低50%至60%。他相信，租金未來仍有上升空間。

潘志明表示，留意到部分家族投資者借助通關消息沽貨套現，亦有買家因應零售市道好轉買貨，相信趨勢於今季持續，季內舖位買賣成交量有望升約15%，買賣價則升5%。

他提到，目前銀行定期存款回報率較投資街舖略高，但無阻買家入市，因為市場較多「平貨」，在通關效應下具有升值潛力，預期租金回報亦有上升空間，如果美國下半年因應經濟轉弱減息，有望進一步提振舖市，即使維持目前利率水平，亦不認為會阻礙市場復蘇。