香港興業預計，撇除投資物業公平值變動的未變現損益淨額後，截至3月底去年度基礎淨溢利按年跌約57%。

集團表示，基礎淨溢利下跌，主要由於香港物業銷售步伐大幅放緩，集團物業銷售收入及溢利減少；利率上升導致財務成本增加；期內人民幣、泰銖及日圓持續貶值，導致集團外幣資產換算淨匯兌虧損增加。