美聯工商舖報告指，受惠於本地經濟逐步復蘇及消費信心恢復，零售業有停止萎縮的跡象，飲食業再度擴充，今年首季4大核心區商舖空置率降至10%，較去年第3季的11.2%回落，預計下季進一步降到8.5%至9.5%，不過銅鑼灣及尖沙咀商舖空置率仍可能高達11%至近16%。

鋑聯行政總裁(工商舖)盧展豪解釋，餐飲業面對人手短缺問題，企業無法擴張，因此即使整體市道好轉，開店速度仍然較慢。而政府積極打擊水貨客，市民消費習慣和內地旅客的旅遊模式改變，亦影響化妝品行業租務活動；鐘錶珠寶行業則受外圍環境影響。

不過，他表示，受惠於政府再度派發消費券，以及旅客重新訪港，加上下星期是五一黃金周，近期本港街舖租金已反彈最多1成。他說，雖然目前訪港旅客以觀光的「平價團」為主，餐飲業仍然受惠，因此最近的反彈力度較強，4大核心區食肆數目在過去6個月增加近3%，亦有不少外國及內地飲食品牌積極打入香港市場。

美聯旺舖董事梁國文亦預計，飲食業和必需品相關行業將繼續成為街舖租務主力，相信本港與內地恢復通關及經濟重啟，有助陸續消化吉舖。商戶營業額回升亦會反映在租金水平，預料今年核心區租金有望按年升20%至25%。不過，整體零售業復蘇步伐，要視乎較高消費力的自由行旅客會否重返香港。