美國加息0.25厘後，滙豐銀行率先跟隨加一半，明日起上調港元最優惠利率（P）0.125厘，達到5.75厘，創逾15年新高，是今年首次加息。

中原按揭董事總經理王美鳳表示，近日港元拆息在銀行體系總結餘減少和息率正常化背景下回升，銀行有需要加P，預測其他銀行將陸續跟隨滙豐加P，市場按息調整至主要為3.5厘水平。

她認為，港息今次加幅溫和，每100萬元貸款月供增加約70元，對供樓人士負擔輕微，不會對樓市構成實質影響。由於市場普遍預期美息見頂，相信P的加息周期很大機會接近完結。不過，現時港元拆息明顯低於美息超過1厘，如果拆息稍後明顯上升至逾4厘拉近與美息差距，本港按揭息率將有上調壓力。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明認為，現時按息屬正常水平，市場對相關消息早有心理準備，大部分香港業主還款能力穩健，加上現時本港經濟逐步復常，即使香港再次加息，對業主的影響有限。

他又提到，雖然美國加息周期可能接近尾聲，但美國通脹距離目標仍有一段距離，相信今年內掉頭減息機會不大。如果港元拆息持續上升，本港銀行體系總結餘進一步下降，本港銀行仍有追加P的壓力，預計幅度約0.125厘。