政府顧問:樓市平穩及好轉 不需擔心因美國加息而大跌
政府經濟顧問梁永勝表示,本港首季整體樓價上升5%,交易宗數增至每月平均約4600宗,與過去5年的平均水平相若,在樓價連升多月後,4月及5月時有所減慢,但仍然穩健。
他表示,樓價仍然高企,市民置業負擔指數在首季升至73%,遠高於20年長期平均數51%,顯示樓價與市民負擔能力仍然脫節。今年的息口仍有不明朗因素,但因應經濟繼續復甦,相信樓市會保持平穩,暫時不太擔心會因為美國再加息而大跌。
政府維持今年全年實質本地生產總值預測介乎3.5%至5.5%。梁永勝說如復甦勢頭持續,全年增長率很大機會貼近預測上限。他說今年本地生產總值水平,可能稍為好過2019年的數字。
梁永勝說,本港首4至5個月的旅客恢復情況不錯,4月時平均每日入境旅客達2018年全年平均的54% ,雖然首季仍遇到接待能力及交通運輸負荷能力等問題,但相信會逐步改善,預期至今年底,旅客數字將恢復至八至九成,形容亦不出奇,但現時難以預測實測數字。
他指出,今年首4個月本港消費情況愈來愈好,隨著消費券發放,加上開心香港活動帶動消費情緒,有信心消費會繼續顯著增長。