差餉物業估價署公布，4月私人住宅售價指數報354.2，按月升0.54%，連升4個月，創7個月新高，但升幅較3月收窄；按年比較跌8%。樓價指數已經由去年12月低位反彈約5.8%。

物業顧問萊坊董事、大中華區研究及諮詢部主管王兆麒認為，雖然首4個月樓價仍錄得升幅，但美國加息的因素可能要到年底才有機會淡化，而且本港過去2年面對勞動力流失，影響市場購買力，料今季樓價將面對較大壓力。

王兆麒說，若果發展商下半年需要進一步去庫存，一手樓或會再出現減價賣樓，而目前中小型住宅積存大量供應，預計此類單位樓價影響較大，因為高利率比較影響中小型住宅的買家入市。他預計，全年樓價有機會最多按年跌5%，有關幅度已計及通關的利好因素。

王兆麒又指，本港住宅租金與去年底比較仍然持平，相信是海外勞動力需時重返香港。他認為，政府的搶人才計劃有助吸引高收入人士及其家庭來港，帶動高端租務需求，而且暑假前為租務旺季，料租金短期內會平穩向上；不過始終供應較多，料全年租金可能只會按年持平。