美国三分之一地区房价第一季度同比下降

在过去一年中，由于抵押贷款利率上升和供应有限，全国范围内的房屋销售都在下降。

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美国全国地产经纪商协会(National Association of Realtors, 简称NAR)周二表示，第一季度美国房价下跌的地区数创10年来高点，近三分之一的都会区房价同比下降。

房价跌幅最大的地区集中在加州和西部山区。旧金山的单户型成屋售价中位数同比下降14.5%，圣何塞的房价中位数下降13.7%。疫情期间房市一派繁荣的得州奥斯汀和爱达荷州博伊西的房价降幅也超过10%。

过去一年由于房贷利率上涨影响了购房需求，加上供应量有限，全美范围内的房屋销量都在下降。这对房价的影响不一，但房价下跌的地区数量在增加。在NAR追踪的221个都会区中，有31%的地区房价同比下降，占比创11年高点。

NAR的首席经济学家Lawrence Yun说：“总体来说，高房价市场的房价下降了，而平价住房市场的房价上涨了。但鉴于库存短缺，房价下降的情况可能是短暂现象。”

NAR表示，在全美范围内，第一季度的单户型成屋售价中位数比上年同期下降0.2%，至37.12万美元，这是房价自2012年同期以来首次同比下降。