規劃署向城規會提交文件，建議在油麻地，旺角舊區重建，推行地積比轉移先導計劃，成立機制容許發展商將某一地盤的地積比率，轉移至另一地盤，而接收地積比的地盤，最多可較原來地積比增加3成，而總樓面維持不變。測量師認為，最受惠的是市建局。

泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚表示，計劃容許一些面積較細，重建潛力不足的地盤，轉移到面積較大的地盤，他認為發展商在油旺區內絕少收購低重建潛力地盤，因此估計有關計劃若得以通過，最能受惠的相信是市建局，得以重整規劃發展。

張翹楚又表示，即使有發展商想轉移地積比率，但由於轉移後有機會令樓宇高度改變，當中可能牽涉要向地政總署修訂地契和補地價，發展商有需要考慮成本問題，令他們在重建方面面對另一種困難。

第一太平戴維斯估值及專業顧問董事總經理陳超國亦認同，發展商手頭上未必會有低重建潛力的地盤，可用作地積比轉移，因此估計，若先導計劃獲通過，最受惠的將會是市建局。