規劃署建議推行「地積比率轉移機制」，以油麻地，旺角為試點，容許發展商向城規會申請在同一分區的計劃大綱草圖內，將某個地盤的地積比率轉移至另一地盤，「接收地盤」地積比率最多可增加30%，「輸出地盤」數目不限，但「接收地盤」最多只可以有兩個，最終合計的總可建樓面要維持不變。

在城規會會議上，有成員擔心此計劃或予人令市建局受益的觀感。發展局表示，市建局並非市區重建的主力，整套計劃的設計是給予更多誘因，希望鼓勵私人重建項目。