港元拆息連續4個交易日全線上升，各期限拆息均處於5厘以上。與樓按相關的1個月拆息升至5.028厘，創逾6個月新高，比上星期五升6點子，連升9個交易日。

中原按揭董事總經理王美鳳表示，銀行體系結餘已跌至約450億元，導致拆息波動性較大，遇上季節性因素令港元需求增加，拆息較易上升，加快拉近與美息水平。

她預計，待季節性因素過後，拆息將有所回落，若拆息仍持續高於市場按息的3.5厘，反映銀行資金成本上升，息率有上調壓力，不排除銀行將考慮追加最優惠利率或上調按揭息率，以紓緩息差壓力。但預計即使追加，加幅亦有限，對樓市影響不大。

王美鳳指，拆息近日趨升，但認為供樓人士未受影響，因為拆息掛鉤按揭利率(H按)已觸及封頂息率，目前H按實際按息主要封頂息為3.5厘。若銀行追加最優惠利率，屆時H按或P按的供樓利息均受影響。