在剛過去的周末，市場未有焦點新盤進行大型銷售，部分買家回流二手市場。中原地產同美聯物業的數據都顯示，十大二手屋苑上周末錄得9宗成交，創8星期新高，較前周末升80%或增加4宗，零成交屋苑亦都減少。

市場預期，下半年潛在可推售的一手單位有過萬個，主要集中元朗、啟德、將軍澳日出康城同黃竹坑港島南岸。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，雖然美國下半年仍可能加息，但利率走勢明朗化，只要香港經濟持續好轉，加上專才計劃陸續吸引內地和海外人士移居香港，相信下半年一、二手購買力有望持續釋放，發展商開盤時將逐步加價。

他預測，下半年樓價升5%至8%，全年保守估計升10%。

提到政府考慮微調措施幫助置業自用人士，陳海潮表示，參考過去調整按保措施的經驗，相信對交投量有一定刺激作用。