地產代理:購買力回流二手市場 上周末成交明顯增加
地產代理數據顯示,在剛過去的星期六、日,二手樓市成交顯著增加,創8星期新高,因購買力由一手回流到二手市場。
中原地產和美聯物業都表示,十大二手屋苑上周末錄得9宗成交,較前周末升80%或增加4宗,零成交屋苑亦有所減少。
中原表示,美國聯儲局暫緩加息,略為增加買家入市信心,加上港府亦正研究微調措施助置業自用人士 ,對樓市亦屬好消息。而上周末一手市場較靜,部份客源回流二手,加上部份心急放盤業主亦願意增加議價空間,略為帶動二手交投。
不過美聯估計,短期二手樓價仍有下調壓力,因將有大量新盤推出,但二手價高盤缺,業主心急出貨須降價求售,令樓價易跌難升,兼逢暑假租務旺季,相信二手買賣成交量亦難有大升空間。